Chalets JoliSoleil - Appartements JoliSoleil
Algemene voorwaarden voor verhuur.
Wij hanteren de huurvoorwaarden van EURL JoliSoleil ook genoemd::
De huurcontracten van de eigenaar of exploitant van het vakantiehuis worden door EURL JoliSoleil afgesloten.
1. Voorwaarden en huurcontract
Deze voorwaarden horen bij een huurcontract (e-mail) voor de tijdelijke verhuur, voor vakantie, van een gemeubileerd object waaronder wordt verstaan: (land-)huis, chalet, appartement, (sta-)caravan of boerderij(tje)
2. Verhuurder/eigenaar
De eigenaar of exploitant van het object staat als verhuurder/eigenaar of exploitant in het huurcontract vermeld. JoliSoleil S&A (JS S&A) is door de eigenaar gemachtigd om alle handelingen te verrichten en correspondentie te voeren omtrent de verhuur van het object. JS S&A handelt namens de verhuurder en/ofeigenaar. JS S&A kan zich in voorkomend geval noemen: verhuurder.
3. De huurder
De huurder is diegene die met zijn partner/gezin of gezelschap met naam en toenaam staat vermeld op het huurcontract. Het aantal personen wordt expliciet op het contract vermeld. Indien het daadwerkelijke aantal personen, het toegestane aantal personen overtreft ( deze staat vermeld op de huurovereenkomst) zonder toestemming van de verhuurder, behoudt de verhuurder zich het recht voor de extra personen te weigeren danwel een prijsverhoging te eisen. De verhuur kan in geen geval toekomen aan derden, zonder toestemming van de verhuurder.
4. Huisdieren
Huisdieren zijn NIET toegestaan in het object/vakantiehuis en op het erbij behorende terrein eromheen, tenzij hier in het contract EXPLICIET toestemming voor wordt gegeven. Verhuurder/ JS S&A kan de toegang tot de vakantiewoning weigeren als hiervan wordt afgeweken. In dit geval wordt de huursom niet teruggegeven.
5. Verblijf - termijn
De huurder mag zich onder geen enkele voorwaarde beroepen op een of ander recht tot het verblijven op de plaats van verhuur na de afloop van de periode van verhuur, welke vooraf is vermeld in het huurcontract, zonder toestemming van de eigenaar of JS S&A. Geen enkele verandering ( afzegging, overbezetting) zal worden geaccepteerd in het contract zonder het akkoord van beide partijen. ( huurder zowel als verhuurder)
6. Gebruik van vakantiewoning.
De huurder maakt gebruik van een vakantiewoning. Hij zal het gehuurde gebruiken op de wijze waarvoor het gehuurde bedoeld is. Bij vertrek dient het gehuurde schoon te worden achtergelaten, in dezelfde staat als waarop het bij aankomst is aangetroffen. Dit tenzij is overeengekomen dat de eindschoonmaak niet door de huurder wordt gedaan.
7. Staat van de vakantiewoning - aansprakelijkheid
De verhuurder/eigenaar heeft zich alle moeite getroost om een goede en veilige tijdelijke woning plus tuin en omgeving aan te bieden. Op eventuele gevaren (voor kinderen) als de aanwezigheid van een vijver, waterstroompje (riviertje) of het ontbreken van een hek in de tuin wordt altijd expliciet gewezen.
De huurder accepteert het object plus tuin ‘zoals het is’. Verhuurder/eigenaar, en/of JS S&A accepteert geen enkele aansprakelijkheid voor directe- of gevolgschade door gebruik van de aangeboden faciliteiten.
8. Betaling.
U wordt gefactureerd door en betaalt rechtstreeks aan: de verhuurder/eigenaar. De som van de huur zal in zijn totaliteit (100%) moeten zijn betaald minimaal 4 weken voor aankomst in het vakantiehuis. In het huurcontract kan hiervan worden afgeweken mits expliciet vermeld. Het bedrag is TTC, dat is inclusief 5.5 % TVA (BTW) indien de verhuurder een TVA nummer heeft kan ook een HT bedrag worden vermeld..
De huursom is dus altijd inclusief een eventuele tva, sleutelkosten en bijdrage jaarlijkse schoonmaak en exclusief borg, electriciteitskosten, (eventuele) kosten stookolie, toeristenbelasting en eventuele verblijfs- schoonmaakkosten.
De hoogte van de diverse kosten staat apart vermeld in de bevestiging (e-mail). Tweemaal per jaar is er een grote schoonmaak. De kosten hiervan zijn dus voor de eigenaar/ verhuurder, cq. zijn reeds onderdeel van de betaalde huursom.
9. Tijdstippen aankomst en vertrek.
De geldende aankomsttijd bij het huis of op een locatie, waar de sleutel kan worden gehaald, is tussen 14.00 en 18.00 uur. Alleen na overleg van tevoren kan daarvan worden afgeweken. Indien de huurder niet binnen de overeengekomen uren aankomt worden extra reiskosten ad 15 euro aan de huurder in rekening gebracht.
De geldende vertrektijd is tussen 08.00 en 11.00 uur. Alleen in overleg van tevoren kan daarvan worden afgeweken. Indien de huurder niet binnen de overeengekomen uren vertrekt, worden extra reiskosten ad 15 euro aan de huurder in rekening gebracht.
Een aankomst of vertrek buiten de hier genoemde tijden wordt door JS S&A altijd per e-mail bevestigd.
10. Controle inventaris en electriciteit
De plaats van verhuur, de inboedel van het huisje en de diverse uitrustingen zullen aan het begin en aan het eind van de huurperiode door huurder en verhuurder/JS S&A worden gecontroleerd. In het bijzonder zal in elk geval de stand van de electriciteitsmeter worden genoteerd.
11. Geld ter garantie. ( Borgsom)
De hoogte van de borgsom staat vermeld in het contract (e-mail). De borgsom zal worden gevraagd bij aankomst van de huurder of reeds als garantiebetaling bij reservering.
In het algemeen zal deze borgsom worden teruggegeven bij vertrek van de huurder, verminderd met electriciteitskosten, toeristenbelasting, eventuele schoonmaakkosten en eventuele vergoeding voor breuk en/of beschadigingen.
12. Aansprakelijkheid huurder in geval van schade en/of breuk
De huurder is aansprakelijk voor de aan het einde van de verhuurperiode geconstateerde schade en/of vermissing. Indien de kosten voor reparatie en/of vervanging hoger zijn dan de betaalde borg zal de huurder het verschil aan de verhuurder moeten betalen.
13. Voorwaarden voor annulering.
Elke annulering moet schriftelijk worden gedaan middels een aangetekende brief of per email met ontvangstbevestiging aan JS S&A;
a) voor aankomst in het gehuurde: in het algemeen blijft een eventueel voorschot voorbehouden aan de verhuurder. Het huurbedrag kan alleen worden teruggegeven aan de huurder indien JS S&A/de verhuurder een huurder vindt voor dezelfde periode tegen dezelfde prijs. Er wordt dan wel 35 euro administratiekosten door JS S&A in rekening gebracht.
b) Indien de huurder niet aanwezig is op de dag welke is genoemd op het contract; na een uitstel van 24 uur en zonder kennisgeving aan JS S&A:
- het huidige contract wordt beschouwd als opgezegd
- de betaalde bedragen/voorschotten behoren toe aan de verhuurder
- de verhuurder kan beschikken over het huisje
In geval van annulering van verhuur door JS S&A en/of de verhuurder; de verhuurder betaalt de huurder het eventuele voorschot of het huurbedrag dat hij reeds ontvangen heeft van de huurder terug.
14. Verzekeringen.
Het object is door verhuurder qua opstal en inboedel verzekerd als secundaire woning. Toestemming is verleend voor verhuur aan derden.
Huurders dienen w.a. verzekerd te zijn. Het verdient aanbeveling als extra een reis- en/of annuleringsverzekering af te sluiten.
